近期陷入舆论风波的万科昨日获北向资金加仓,什么信号?昨日(3月5日),Wind数据显示,北向资金增持万科A预估8949.24万元,居增持第37位,总计持有市值21.56亿元,占流通股比例2.34%。
销售上来看,据中指研究院统计,今年前2月,万科销售额为334.5亿元,在百强房企中排名第二,仅次于保利。消息面上,万科A近期发布多条新闻平息风波。
1、针对3月11日到期的美元债,万科方面回应,美元债VNKRLE 5.35 03/11/24(XS1917548247)所有资金已经到位,偿债工作在有序铺排中。
2、对于出售长租公寓资产“泊寓”部分股权的传闻,一位接近万科人士也向记者透露,并不属实。
3、当前资本市场持续支持上市房企合理融资需求,万科旗下REITs产品已于本月初上报。3月1日,万科旗下华夏万纬REIT已获中国***和深交所的正式受理。
行情上,受以上风波影响,地产板块近期陷入调整,中证800地产指数昨日录得2连阴。不过,资金开始回流地产类ETF,如聚焦A股龙头房企行情的地产ETF(15***07)连续3日吸金,表明资金开始重新关注地产板块,信心有所增强。
展望后市,浙商证券表示,根据Wind数据,2023年地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.***%,处在2013年以来的最低水平。年内地产政策有望持续加码,“低仓位+低估值+政策发力”这三个因素有望推动地产板块年内估值修复。建议关注3类房企:
首先关注超跌的高性价比的房企,主要以龙头房企为主。
其次关注城中村的相关标的。
部分产业园进入投资兑现期的“地产+”类标的,有望受益地产政策和新兴产业发展双重利好。
布局工具上,资料显示,地产ETF(15***07)跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超8成,央国企含量高!地产ETF(15***07)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览:
数据、图片来源:沪深***、Wind等。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。